Une ancienne tour France Télécom transformée en maison : l’achat insolite à 150 000 euros
Et si votre prochain chez-vous était… une ancienne tour de télécommunications ? À Cuiseaux, en Saône-et-Loire, une opportunité immobilière pour le moins originale vient de faire son apparition sur le marché. L’agence Safti propose à la vente une ancienne tour France Télécom datant de 1959, transformée en habitation, pour la somme de 150 000 euros. Un bien atypique qui pourrait séduire les amateurs de lieux insolites ou les investisseurs à la recherche d’un projet unique.
Un espace de vie vertical aux multiples possibilités
Cette propriété hors du commun offre une surface totale impressionnante de 350 m², répartie sur trois étages. Le rez-de-chaussée accueille déjà un espace de vie complet comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’un WC séparé. C’est également à ce niveau que l’on trouve trois dépendances spacieuses : une pièce de 40 m², une autre de 60 m² et une dernière de 26 m².
Les premier et deuxième niveaux sont chacun équipés d’une pièce de 54 m², offrant un potentiel d’aménagement considérable. Mais l’atout maître de cette tour se trouve au troisième étage : un toit-terrasse de 54 m² qui, selon l’agent immobilier Romain Mourey, offre une “vue incroyable” sur les environs. Pour compléter ce tableau, la propriété dispose également de trois garages, un avantage non négligeable pour le stationnement.
Un projet nécessitant une vision et un budget conséquent
Si cette ancienne station de télécommunications est habitée depuis plus de 20 ans, comme le confirme Françoise Jaillet, maire de Cuiseaux, elle nécessite aujourd’hui d’importantes rénovations. Mise en vente suite au décès de son propriétaire (un ouvrier qui l’avait rachetée dans les années 80), la bâtisse présente une structure en bon état mais requiert des travaux substantiels.
“Il y a beaucoup à refaire. La structure va bien, mais il y a du travail du côté des dépendances et il faut refaire l’étanchéité du toit plat”, précise Romain Mourey. Selon les estimations de ce professionnel, les futurs acquéreurs devront prévoir environ 300 000 euros supplémentaires pour les travaux de rénovation. Un investissement conséquent, certes, mais qui pourrait transformer ce lieu en une habitation véritablement exceptionnelle.
Une reconversion réussie et sans risque
Point important pour les personnes qui s’inquiéteraient des anciennes fonctions de la tour : l’antenne n’émet plus depuis longtemps et le lieu a été entièrement dépollué. “Il ne reste plus rien qui risquerait de mettre la santé de ses futurs occupants en danger”, assure la maire de la commune. Cette reconversion d’un bâtiment technique en espace habitable illustre parfaitement la tendance actuelle de réhabilitation du patrimoine industriel.
Des usages multiples envisageables
Au-delà d’une résidence principale pour une famille à la recherche d’originalité, cette tour pourrait trouver d’autres vocations. L’agent immobilier suggère notamment la possibilité d’en faire une maison d’hôtes, tirant parti de son caractère insolite et de sa vue panoramique pour attirer les touristes. Sa configuration sur plusieurs niveaux et ses nombreuses pièces permettraient également d’imaginer un projet immobilier locatif, voire un espace de travail partagé dans une région qui attire de plus en plus de télétravailleurs à la recherche d’un cadre de vie agréable.
Les défis d’une rénovation d’envergure
Transformer une tour technique en habitation confortable n’est pas une mince affaire. Parmi les chantiers prioritaires à envisager :
- La réfection complète de l’étanchéité du toit-terrasse
- La rénovation thermique du bâtiment, probablement peu isolé à l’origine
- La modernisation des installations électriques et de plomberie
- L’aménagement fonctionnel des espaces, notamment les anciens locaux techniques
- La mise aux normes en matière d’accessibilité
“La surface et la vue en valent la peine, mais c’est vrai qu’il faut avoir les idées et les sous”, reconnaît l’agent immobilier. Cette observation résume bien le défi que représente un tel projet : associer vision créative et réalisme budgétaire.
Un marché immobilier qui valorise l’originalité
Ce type de bien atypique s’inscrit dans une tendance de fond du marché immobilier : la recherche d’originalité et de caractère. À l’heure où les constructions neuves standardisées se multiplient, les bâtiments à l’histoire singulière comme cette tour séduisent une clientèle en quête d’un habitat qui raconte une histoire.
Dans un contexte où les prix de l’immobilier atteignent des sommets dans les grandes villes, des opportunités comme celle-ci, situées dans des zones rurales mais offrant un potentiel exceptionnel, attirent l’attention d’acheteurs prêts à investir dans un projet de vie différent.
Questions fréquentes
La tour est-elle raccordée aux réseaux habituels (eau, électricité, internet) ?
Oui, la tour étant habitée depuis plus de 20 ans, elle dispose déjà de tous les raccordements nécessaires à la vie quotidienne. Il faudra néanmoins prévoir une modernisation de ces installations dans le cadre de la rénovation globale.
Y a-t-il des contraintes architecturales spécifiques liées à ce type de bâtiment ?
Bien que la tour ne soit pas classée monument historique, sa structure particulière nécessite de faire appel à des professionnels expérimentés pour les travaux. L’aspect extérieur pourrait être soumis à certaines règles d’urbanisme local qu’il conviendra de vérifier avant tout projet de modification.
Peut-on visiter la propriété facilement ?
L’agence Safti organise des visites sur rendez-vous pour les acheteurs sérieusement intéressés. Compte tenu de la configuration particulière du bâtiment, ces visites sont encadrées par l’agent immobilier.
Est-il possible d’obtenir des aides pour la rénovation d’un tel bâtiment ?
Certaines aides à la rénovation énergétique pourraient s’appliquer, notamment MaPrimeRénov’ ou les aides des collectivités locales. Il serait judicieux de se renseigner également sur d’éventuels dispositifs spécifiques à la réhabilitation du patrimoine industriel ou technique.
Cette ancienne tour France Télécom représente donc une occasion rare d’acquérir un bien immobilier véritablement unique. Pour 150 000 euros – auxquels il faudra ajouter un budget conséquent de rénovation – les futurs propriétaires s’offriront non seulement un logement, mais aussi un morceau de l’histoire des télécommunications françaises et la promesse d’un quotidien hors du commun.